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房产

或者把主要的罪恶甩给他澳门皇家赌场

中国人有个思维习惯——归罪于人。

如果出了问题,特别是得罪普罗大众的问题。

第一反应一定是找出一个坏人(或者是坏机构),把罪恶甩给他,或者把主要的罪恶甩给他。

没有这个人(机构),这个情况就不会发生。

没有这个人(机构),就不会有这么多麻烦。

但是,很少人会想。

 “如果合法,他为什么这样做,是环境使然,还是利益驱动?

“是规矩错了,还是他做错了”

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现在,对于李鸿章,李中堂的历史评价,已经越来越正面。

但是,在我初中的时候,这个人简直就是一个十恶不赦的民族罪人。

屠杀太平天国起义军。

签订《中日马关条约》,让中国半殖民地半封建的国家地位大大加深。

签订《辛丑条约》,让中国彻底沦为半殖民地半封建的国家。

总之,让我这个初中生,读完历史书就觉得。

大清——就是被这个坏蛋弄亡的,当然没这个坏蛋,大清也亡不了。

当然,丧权辱国的坏蛋,绝对不是他一个,会有一个长长的名单“李鸿章,恭亲王奕訢、曾国藩、慈禧~~~”

中国——就是被这帮坏蛋弄“熊”的,没有这帮坏蛋,中国永远会是那个“东方强国”。

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然而,今天如果你再把上面的观点,写到了高考卷子上。

你很可能会不及格。

因为,随着国人的成熟,人们逐渐认识到这种“归罪于人”的历史观多么的可笑。

没有李鸿章,100多年前,中国会和西方列强签订《辛丑条约》吗?

当然会。

因为,八国联军就在北京驻扎,皇帝和太后已经跑到了西安,如果政权要继续,如果中国不想被瓜分,不签这个条约怎么办?

李中堂不签,必须有别人去签。李中堂是偶然,而“辛丑条约”是必然。

在这个问题上,历史不会有意外,偶然性绝对不会改变必然性。

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然而,历史往前走了100年。

中国经济发展了100年,中国近代教育发展了100年。

但,我们在一些问题上的思维,仍旧坚持着“归罪于人”的观点。

例如,我们已经认识很久房地产问题,我们实际上也长期坚持着“归罪于人”的问题。

为什么房价高的让老百姓买不起?

因为房地产企业卖高价房子,坏良心。

为什么普通老百姓买不到限价房,低价房?

因为中介从中捣鬼,良心坏。

所以,一旦房价暴涨,人民怨声载道,发文打击的一定是开发商和中介。

而这种打击的内在逻辑仍旧是“归罪于人”。

房价如此飞涨,罪魁祸首就是这帮坏良心和良心坏的开发商和无良地产商。

这种观点,我们坚持了二十年,而这二十年却是房价增长最快的二十年。

因为,我们无法跳出自己思维的死循环。

从而,无法从更高的层面来俯瞰这个问题——房价为什么会涨,为什么会过快增长。

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如果,评选一个中国房价近10年预言最准的人。

无疑,任志强可以当选。

虽然,这个说话放炮的男人,没有把他的企业带到全国超一流房企的行列,但是他对中国楼市的判断却堪称超一流。

2009年年初任志强说:“如果说前几个月是0.2%的增长,后几个月增幅大约会超过1%。全年平均增幅会超过5%。

结果:2009年下半年六个月,全国房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%。

2012年任志强说:“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨。

结果:2013年,北京、广州、深圳涨幅均超过20%。

2013年任志强:“北京四环附近房价将达到8万/平。

结果:现在三年后,五环都快奔8万了。

或者把主要的罪恶甩给他澳门皇家赌场。如果,你认为大炮哥只是报喜不报忧的喜鹊,你就错了。

2014年任志强说:“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势,这非常危险。”

结果:2014年全国无论是商品住宅新房,还是二手房,上半年成交量的下降都是非常明显的。国家统计局发布的2014年数据显示,全国商品房销售面积同比下降7.8%。

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人们喜欢听任志强的讲话,因为里面的结论明确而笃定。

然而任志强最可贵的地方绝对不是对于房价那种大炮式的语言,而在这笃定背后对于房价判定的数据、依据和逻辑。

从产业、人口和土地供应指出房价必然上涨或下调的关系。

从投资、新房、二手供应等数据推导出下一阶段楼市兴衰的趋势。

在任志强的讲话中,从没有把房价变化归结为“好良心”和“坏良心”的房企和中介,他判断的依据更多是,价格、价值的分析和供求影响价格的分析。

然而,这就是马克思政治经济学最基本原理的运用。

当,一个判断不是基于人性而是基于客观规律做出的,这种结论才是经得起历史检验的。

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澳门皇家赌场真人在线,回到,我们今天的话题——房租的锅,谁来背?

对于这个问题,官方已经有了明确的行动。

北京住建委约谈自如等长租公寓企业,作出三个不能:

1、不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;

2、不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;

3、不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源

同时,要求长租公寓企业拿出12万套房子在不涨租金的情况下投向市场。

于是,群众和部分媒体,一片叫好之声,认为找到了元凶,解决了问题。

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但,叫好之后,把长租公寓企业管住以后,你真的认为“问题解决了吗”?

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如果按照最基础的马克思经济学原理,涨价最基础的原因就是供需不平衡。

北京房租的问题最大的问题就是供需。

链家的左晖曾经说过,在北京大约有1000万人需要租房,以消防最低标准要求,每人大约需要20平,共需要2亿平。但是北京大约只有1亿平符合条件的房屋可供出租。

财经杂志也说过,2015年至今,北京市累计拆违1.2亿平米,相当于拆了177个北京像素。北京像素是北漂的居住圣地,住了3万人。

这就是问题的所在。

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租房,是本次房地产长效机制的最大主角。

租售并举,租售同权,是区别于旧商品房时代的最大不同。

因为,未来的中国,不一定是人人有住房,但是一定是人人有房住的时代。

但,如果在新时代即将开始之初,我们还是沿用“归罪于人”的思路,而不是从供需、从根本上思考问题,解决问题。

或许,租金的明天就是房价的昨天。

来源:米宅北京

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